Immobilienrecht
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie stellt für die meisten Beteiligten ein nicht alltägliches Ereignis dar. Damit Käufer und Verkäufer bei einem solch wichtigen Vorgang sachgemäß beraten werden und um Risiken für beide Parteien zu vermeiden, ist die Mitwirkung von Notarinnen und Notaren gesetzlich vorgesehen.
Die Notarinnen und Notare sorgen für eine rechtlich ausgewogene Gestaltung und helfen Risiken zu vermeiden und die jeweilige Urkunde zu vollziehen. Hierfür besorgen sie die für den Vollzug erforderlichen Unterlagen und überwachen die Eigentumsumschreibung im Grundbuch auf den Käufer.
So besprechen die Notarinnen und der Notar mit den Beteiligten deren Zielvorstellungen, informieren sie über die Regelungsmöglichkeiten und erstellen darauf aufbauend einen sachgerechten und ausgewogenen Entwurf eines Vertrages.
Immobilienkaufverträge können z.B. den Erwerb eines Bauplatzes, eines Ein- oder Mehrfamilienhauses, einer Eigentumswohnung oder auch eines Erbbaurechts betreffen. Die Besonderheiten des jeweiligen Vertragsobjekts wirken sich auch auf die Gestaltung des Vertrages aus. Gleiches gilt auch für einen sogenannten Bauträgervertrag, mit dem der Käufer ein Grundstück oder einen Grundstücksanteil in Verbindung mit einem Gebäude - Haus oder Wohnung - erwirbt, das aber erst noch errichtet wird. Bauherr dieser Immobilie ist dabei der Verkäufer.